Murs de boutique - Location de box de stationnement et de stockage - 103m² - Le Tholonet

Description

Situé à proximité immédiate du rond-point de la Rotonde, au cœur d’un secteur aixois où les besoins en stationnement et en stockage sont soutenus, cet ensemble privatif de 103 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Il comprend trente box fermés d’environ 2 m² ainsi qu’un bureau d’exploitation. L’accès sécurisé par porte blindée et pupitre électronique, avec code individuel pour chaque locataire, facilite une gestion organisée et maîtrisée.

Vendu occupé, le bien génère 27 492 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 7,50 % sur un prix de 365 000 €. Vingt-neuf box sont actuellement loués, assurant des revenus dès l’acquisition et témoignant d’une demande locative soutenue. Les faibles charges de copropriété et la taxe foncière contenue contribuent à l’attractivité de l’investissement ; la gestion peut être externalisée ou reprise par l’acquéreur.

La location de box répond à un besoin récurrent et offre une exploitation simple, sans travaux annoncés ni remise en état importante entre deux occupants. Les contrats en cours sont transmis à l’acquéreur, qui bénéficie ainsi d’une continuité locative immédiate. Un actif de rendement adapté à un investisseur recherchant des revenus réguliers dans un emplacement central et dynamique.

Caractéristiques

Informations financières