Murs de boutique - Auto-école - 35m² - Le Perreux-Sur-Marne
Réf. MO-150287
Ref : commercial-le-perreux-sur-marne-bb0bbf52
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Photos non contractuelles
Description
Au Perreux-sur-Marne, ces murs commerciaux occupés de 35 m² sont proposés au prix de 220 000 €. Ils génèrent un loyer annuel de 16 080 € HT HC, soit une rentabilité annoncée de 7,30 %, offrant un rendement attractif pour un investissement immobilier commercial.
Le local est situé en rez-de-chaussée et accueille une auto-école, une activité de proximité. Le bien est loué dans le cadre d’un bail précaire d’un an : cette durée est à prendre en compte dans l’évaluation de la stabilité locative et du potentiel de renouvellement.
La façade est en cours de réfection, un élément valorisant pour la présentation du local. Avec sa surface de 35 m² et son emplacement au Perreux-sur-Marne, ce bien constitue une opportunité d’investissement à étudier selon les conditions du bail et les perspectives de maintien du locataire.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
220 000 €
Loyer HT/HC
16 080 €/an
Rendement brut
7.3%
Locataire
Auto-école
Bail
Bail précaire d’un an
Surface
35 m²
Localisation
Le Perreux-Sur-Marne
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