Local commercial - Restaurant - 300m² - Le Neubourg

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Le Neubourg, avec un ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux et des logements locatifs. Actuellement exploité en tant que restaurant, ce local de 300 m² génère un loyer annuel de 29 600 €, offrant un rendement attractif de 7,50 %. Cet investissement vous assure des revenus immédiats grâce à des locataires stables en place, avec des baux en cours, garantissant ainsi une rentabilité constante et sécurisée.

Idéalement situé en centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité optimale, attirant un flux constant de clients pour le restaurant et favorisant la location des appartements. Les caractéristiques du bien incluent une salle de restaurant spacieuse, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un espace de stockage et une terrasse potentielle. De plus, deux logements locatifs indépendants, également loués, ajoutent à la diversité des revenus générés. Ce bien de caractère représente une valeur patrimoniale solide pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier tout en profitant d'un emplacement stratégique et d'une stabilité locative.

Caractéristiques

Informations financières