Murs de boutique - 133m² - Le Mans
Réf. MO-34876
Ref : commercial-le-mans-da8b5500
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Photos non contractuelles
Description
À vendre, idéal pour les investisseurs, ce lot de deux locaux commerciaux situés au cœur du Mans, offrant un rendement attractif de 9,60 %. Avec un loyer annuel de 19 440 €, cet investissement vous garantit une rentabilité solide, faisant de cette opportunité une excellente addition à votre portefeuille immobilier. Le prix de 203 490 € pour une surface totale de 133 m² assure un retour sur investissement compétitif dans un marché dynamique.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec un loyer mensuel de 1 620 € déjà établi, ce qui assure un flux de trésorerie régulier. Situés sur une avenue animée, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et du tramway, favorisant l'attractivité et la fréquentation. En outre, la copropriété se compose de 50 lots, dont 12 sont dédiés à l'habitation, garantissant un environnement vivant et diversifié. Les charges annuelles de 1 750 € sont raisonnables, offrant une gestion budgétaire maîtrisée pour les investisseurs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
203 490 €
Loyer HT/HC
19 440 €/an
Rendement brut
9.6%
Surface
132 m²
Localisation
Le Mans
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