Local commercial - restauration - 62m² - Le Mans

Description

Nous vous proposons un local commercial de 62 m², idéalement situé dans le Vieux Mans, un secteur prisé et dynamique. Avec un loyer annuel de 18 648 €, cet investissement génère un rendement attractif de 8,50 %, garantissant ainsi des revenus immédiats et sécurisés. Ce bien représente une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu stable et d'une rentabilité supérieure à 7 %.

Le local est actuellement occupé par un restaurateur, assurant une stabilité locative dans un environnement à forte fréquentation, tant touristique que locale. L'emplacement bénéficie d'un flux piéton constant, renforçant la pérennité de l'exploitation. Le bail commercial en cours, associé à la bonne visibilité de l'emplacement, limite le risque de vacance et assure un investissement serein. Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant un placement patrimonial dans un quartier historique reconnu.

Caractéristiques

Informations financières