Local commercial - Alimentation générale - 328m² - Le Kremlin-Bicêtre

Description

Situé au Kremlin-Bicêtre, ce local commercial de 328 m² est occupé par une activité d’alimentation générale et génère un loyer annuel de 161 500 € HT HC, soit un rendement annoncé de 5,20 % au prix de 3 090 000 €. Cette rentabilité s’appuie sur un locataire déjà en place et une activité de proximité, avec un bail en cours jusqu’au 30 décembre 2026.

Le bien bénéficie d’un environnement commercial établi, à proximité d’enseignes reconnues telles qu’Auchan, Okabé, Burger King, Naturalia, Action et plusieurs établissements bancaires. La desserte est assurée par les stations de métro Le Kremlin-Bicêtre et Villejuif–Léo Lagrange, ainsi que par le tramway T9.

Avec ses 328 m², le local offre une surface adaptée à une activité commerciale d’envergure. Outre l’alimentation générale, il peut accueillir tous commerces hors activités générant des nuisances, offrant ainsi une souplesse d’usage appréciable.

Caractéristiques

Informations financières