Murs de boutique - Établissement de restauration - 100m² - Le Grau-Du-Roi

Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle avec la vente des murs commerciaux d'un établissement de restauration situé au cœur d'un centre commercial animé du Grau-du-Roi. Avec un rendement attractif de 7,30 % et un loyer annuel de 15 600 €, cet actif immobilier garantit une rentabilité solide pour tout investisseur à la recherche de revenus passifs. L'emplacement stratégique de ce local, entouré de commerces variés, assure un flux constant de clients tout au long de la journée, maximisant ainsi la visibilité et le potentiel de chiffre d'affaires.

Le bien s'étend sur une surface de 100 m², offrant une capacité d'accueil de 80 places assises, dont 35 en salle et 45 en terrasse. Ce cadre convivial et accueillant est idéal pour les clients souhaitant profiter d'une expérience de restauration sur place ou d'une vente à emporter. De plus, la stabilité du locataire, un acteur reconnu dans le secteur de la restauration, renforce la sécurité de cet investissement. En bonus, une option d'acquisition d'une réserve avec studio est également disponible, augmentant la valeur de cet ensemble immobilier. Les charges locatives et la taxe foncière sont prises en charge par le locataire, ce qui permet une gestion simplifiée des coûts pour le propriétaire.

Caractéristiques

Informations financières