Local commercial - Bar / Restaurant - 140m² - Lardy

Description

À vendre, murs commerciaux d'un bar-restaurant lounge idéalement situés à Lardy (91), offrant un rendement attrayant de 6,20 %. Avec un loyer annuel de 30 000 € nets, cet investissement immobilier garantit des revenus immédiats pour l'acquéreur. La taxe foncière est entièrement prise en charge par les locataires, ce qui ajoute une dimension de rentabilité à cet actif. La reconnaissance locale de l'établissement, ainsi que sa clientèle fidèle, témoignent de la stabilité financière du locataire en place.

Idéalement situé à proximité de la gare RER C et du centre d'essais Renault, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant un flux constant de clients. Le bar-restaurant dispose d'une belle terrasse, très appréciée, et propose de nombreuses animations, ce qui en fait un lieu de vie dynamique et convivial. En plus des murs commerciaux, le bien comprend quatre chambres à l'étage et un appartement F2 indépendant dans la cour, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien rare combine un investissement locatif sécurisé, des logements complémentaires, et un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières