Local commercial - boulangerie, laboratoire médical, opticien, laverie, fleuriste, constructeur de maisons - 648m² - Labenne

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Labenne (40530) avec cet ensemble commercial de 648 m², générant un loyer annuel de 115 000 €, soit un rendement attrayant de 5,10 %. Cet actif récent, construit il y a seulement 7 ans, offre des revenus locatifs diversifiés grâce à ses 6 cellules commerciales déjà occupées par des locataires fiables, tels qu'une boulangerie, un laboratoire médical, un opticien, une laverie, un fleuriste et un constructeur de maisons.

Idéalement situé dans un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un stationnement abondant de 23 places, ce bien bénéficie d'une façade d'environ 67 mètres linéaires, garantissant une attractivité constante pour les clients. En parfait état général, l'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de locaux aménagés ainsi que d'espaces de stockage. Avec un potentiel locatif de 126 000 € HT/an après la location de la septième cellule, cette propriété représente un investissement solide et prometteur dans un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières