Local commercial - 1129m² - La Ville-Aux-Dames

Description

Ce local commercial de grande surface, situé à La Ville-Aux-Dames, représente une opportunité d'investissement rare avec un rendement brut attractif de 8,00%. Avec un loyer annuel de 156 941 €, cet actif génère des flux de revenus immédiats et prévisibles, assurant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs en quête de stabilité et de performance. L'emplacement privilégié au sein d'une zone commerciale prime en deuxième couronne de Tours renforce l'attractivité de ce bien.

Le bien s'étend sur une surface utile totale de 1 129 m², comprenant des espaces de vente, des réserves, des bureaux et des locaux sociaux. Sa construction de qualité, exploitée sans interruption depuis 2009, témoigne de la pérennité de l'investissement. La situation locative est également rassurante, avec un bail commercial 3/6/9 en cours, dont l'échéance est fixée à janvier 2028. Le preneur, une enseigne nationale, n'a exprimé aucune intention de déménagement, garantissant ainsi une stabilité locative appréciable. De plus, la visibilité et l'accessibilité exceptionnelle depuis les axes structurants de l'agglomération tourangelle promettent un réel potentiel de valorisation patrimoniale à moyen terme.

Caractéristiques

Informations financières