Local commercial - Restauration et bar de nuit - 114m² - La Rochelle

Description

Investissez dans un bien immobilier d'exception situé au cœur de La Rochelle, précisément dans le quartier animé du vieux port. Ce local commercial de 114 m², dédié à la restauration et au bar de nuit, offre un rendement attractif de 6.80%, avec un loyer annuel de 32 352 €. Ce type de rendement témoigne non seulement de la rentabilité de l’investissement, mais également de la solidité et de la pérennité du locataire, un établissement emblématique de la ville, connu et apprécié tant par les locaux que les touristes.

Le bien se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses caractéristiques bien pensées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restauration conviviale, un bar accueillant et des toilettes. Les étages supérieurs abritent une cuisine bien équipée, une chambre froide, ainsi qu'une chambre et une véranda avec terrasse, offrant un cadre agréable pour les clients. La stabilité du locataire est renforcée par un bail en cours, avec une taxe foncière à la charge de ce dernier. Cet emplacement stratégique, allié à des caractéristiques attrayantes, en fait une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier de La Rochelle.

Caractéristiques

Informations financières