Local commercial - 77m² - La Rochelle

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec des murs commerciaux occupés, situés au cœur de La Rochelle, à proximité de la dynamique Place de Verdun. Avec une surface de 77 m², ce bien bénéficie d'un rendement attractif de 6,50%, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Au prix de 364 480 €, cet investissement représente une excellente valeur dans un marché immobilier en pleine croissance.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec un bail commercial 3/6/9 en vigueur depuis 2021. Cela garantit une sécurité locative sur le long terme, permettant aux investisseurs de bénéficier d'un revenu locatif régulier. L'immeuble, entièrement rénové, est idéalement situé dans une zone à fort passage, renforçant ainsi l'attractivité du local commercial pour divers types d'activités, à l'exception des nuisances.

Caractéristiques

Informations financières