Murs de boutique - 323m² - La Roche-Sur-Yon

Description

A vendre, à La Roche-Sur-Yon, un local commercial d'exception offrant un rendement attractif de 7,90%. Avec un loyer annuel de 42 000 €, cet investissement est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante. Le bien, d'une surface de 323 m², est situé dans un emplacement n°1, ce qui garantit une visibilité et un flux de clients optimal.

Le locataire, en place depuis le 1er juillet 2023, bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, offrant ainsi une stabilité et une sécurité à long terme pour votre investissement. Le local commercial, construit en 2012, est en copropriété et ne présente aucune procédure en cours, ce qui renforce la tranquillité d'esprit des investisseurs. Avec des charges de copropriété modérées et une taxe foncière maîtrisée, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières