Local commercial - bar/café - 325m² - La Roche-Sur-Yon

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à La Roche-Sur-Yon, avec un rendement attrayant de 9,30%. Ce bien immobilier, à usage de bar/café, génère un loyer annuel de 32 772 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables. Le bail commercial établi en février 2020 assure une continuité dans les revenus, renforçant la sécurité de cet investissement.

Idéalement situé dans un pôle dynamique, proche de la gare, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée. Avec une surface totale de 325 m² répartie sur trois niveaux, le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En bon état général, il se compose d'un sous-sol avec cave et sanitaires, d'une salle de café au rez-de-chaussée et d'un appartement de type 3 à l'étage. De plus, la cour et le jardin à l'arrière ajoutent un charme indéniable à ce bien, rendant l'expérience client encore plus agréable.

Caractéristiques

Informations financières