Local commercial - 182m² - La Roche-Sur-Yon

Description

Découvrez cet immeuble commercial idéalement situé en hyper centre-ville de La Roche-Sur-Yon, offrant une surface totale de 182 m². Avec un loyer annuel de 28 044 €, ce bien génère un rendement attractif de 8.30%, promettant ainsi une rentabilité solide pour tout investisseur avisé. La structure se compose d'un espace commercial de 87 m² au rez-de-chaussée, complété par une cuisine, des sanitaires, une réserve et une agréable terrasse, offrant un cadre idéal pour diverses activités commerciales.

La stabilité du locataire est renforcée par un bail commercial en cours, garantissant des revenus réguliers et sécurisés. À l'étage, le bien comprend un logement comprenant plusieurs pièces, permettant une flexibilité d'usage ou un potentiel de location supplémentaire. L'emplacement stratégique en hyper centre-ville assure une visibilité optimale et un accès facile pour les clients, tandis que les caractéristiques du bien, telles que la cave au sous-sol et les terrasses, ajoutent une valeur ajoutée indéniable à cet investissement prometteur.

Caractéristiques

Informations financières