Murs de boutique - 149m² - La Madeleine

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à La Madeleine, avec un rendement attractif de 1.80%. Ce bien immobilier, composé d'une cellule commerciale et d'un appartement de type 2, offre des revenus locatifs annuels de 8 000 €, avec un potentiel d'expansion des revenus à 25 000 € pour le local commercial actuellement libre d'occupation. Cette combinaison permet de maximiser votre rentabilité dans un marché dynamique.

Idéalement situé sur l'Avenue de la République, au pied du tramway Botanique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale. Le local commercial dispose d'un grand espace d'accueil vitré, parfait pour recevoir la clientèle, tandis que l'appartement de type 2, au cachet préservé, ajoute une valeur ajoutée à cet investissement. Avec une surface totale de 149 m², le bien comprend également une cave et une chambre de service, renforçant ainsi son attractivité sur le marché locatif.

Caractéristiques

Informations financières