Murs de boutique - salon de coiffure, barbier - 46m² - La Baule-Escoublac

Description

Nous vous proposons un bien immobilier d'investissement exceptionnel situé en plein cœur de La Baule-Escoublac, offrant un rendement attractif de 7,10%. Ces murs commerciaux d'une surface de 46 m² sont idéalement situés à proximité du marché, sur un axe à fort passage, garantissant une visibilité optimale et une attractivité constante pour les clients. Avec un loyer annuel de 16 200 €, soit 1 350 € par mois, ce bien représente une opportunité lucrative pour tout investisseur à la recherche de rentabilité.

Le locataire actuel, un salon de coiffure et barbier, bénéficie d'une stabilité renforcée grâce à un bail commercial en cours, qui court jusqu'au 7 décembre 2033. Cette sécurité locative, couplée à une indexation annuelle selon l'ILC, assure une continuité des revenus locatifs. De plus, le dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer offre une protection supplémentaire à l'investisseur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une localisation prisée, propice à une valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières