Murs de boutique - Non mentionnée - 47m² - La Baule-Escoublac

Description

Au cœur de La Baule-Escoublac, station balnéaire dynamique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe fréquenté, à proximité des commodités. Proposé à 200 000 €, il génère un loyer annuel de 22 680 € HT, soit un rendement annoncé de 11,30 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier commercial.

Le bien est occupé par un locataire dont le bail court jusqu’en mars 2029, assurant des revenus locatifs immédiats pendant la durée restante du bail. D’une surface utile de 47 m² en rez-de-chaussée, il dispose également d’une réserve de 10 m² en sous-sol et d’une place de stationnement privative, des atouts pratiques pour l’exploitation commerciale.

Caractéristiques

Informations financières