Murs commerciaux 50m² à La Baule-Escoublac — Rdt 8.1%, Bail 9 ans
Réf. MO-7925
Ref : commercial-la-baule-escoublac-5afbdd2f
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans un bien immobilier d'exception situé sur l'avenue de Lattre de Tassigny à La Baule-Escoublac, à proximité immédiate du célèbre marché. Avec une surface de 50 m², ce local commercial offre un rendement attractif de 8,10 %, grâce à un loyer annuel de 16 200 €. Ce rendement compétitif en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité.
La stabilité du locataire est renforcée par un bail notarié en cours de type 3/6/9, prenant effet en décembre 2024, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit à long terme. De plus, le local a été entièrement rénové au premier semestre 2025, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. Son emplacement stratégique et dynamique, associé à des caractéristiques modernes et attrayantes, en fait un choix rare sur le secteur, promettant une valorisation continue de votre investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
205 000 €
Loyer HT/HC
16 200 €/an
Rendement brut
7.9%
Bail
Bail notarié en cours 3/6/9 ans (Prise d'effet : 12/2024)
Surface
50 m²
Localisation
La Baule-Escoublac
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