Local commercial - Agence immobilière - 160m² - Ivry-Sur-Seine
Réf. MO-26607
Ref : commercial-ivry-sur-seine-7df3c5ea
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous présentons une opportunité d'investissement rare à Ivry-sur-Seine, dans le quartier dynamique de Gambetta. Les murs commerciaux de 160 m², comprenant un espace de 110 m² au rez-de-chaussée et un sous-sol de 50 m², affichent un rendement attractif de 7,10%. Avec un loyer annuel de 31 800 € HT, cet investissement garantit une rentabilité solide et assure une source de revenus stable.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. L'agence immobilière INDIVIS, locataire en place depuis le 1er septembre 2023, bénéficie d'une réputation bien établie et d'une clientèle fidèle. Située sur la place Gambetta, l'emplacement stratégique de ce bien renforce son attractivité, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Ce bien est également facilement accessible, ce qui contribue à sa valorisation sur le marché.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
450 000 €
Loyer HT/HC
31 800 €/an
Rendement brut
7.1%
Locataire
agence immobilière
Bail
Bail en cours depuis le 01/09/2023
Surface
160 m²
Localisation
Ivry-Sur-Seine
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