Local commercial - Restaurant - 160m² - Ivry-Sur-Seine

Description

Nous vous proposons à la vente les murs d'un restaurant idéalement situé à Ivry-Sur-Seine, sur la dynamique Place Léon Gambetta. Avec une superficie totale de 160 m², comprenant 110 m² au rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol, ce bien offre une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 7,10 %. Le loyer annuel de 31 800 € HT/HC, associé à des charges annuelles de 3 600 €, garantit une rentabilité solide pour les investisseurs en quête de stabilité.

Le locataire, exploitant un restaurant bien établi, assure une stabilité locative appréciable grâce à un bail récemment renouvelé le 01/09/2023. Cette pérennité est renforcée par la réputation de l'établissement et l'attrait constant de la zone. L'emplacement stratégique, à proximité de commerces et d'autres établissements, favorise un flux régulier de clientèle, ce qui est essentiel pour la réussite de l'activité. Ce bien représente donc une occasion rare d'acquérir un actif immobilier de qualité, offrant à la fois un rendement compétitif et une sécurité locative significative.

Caractéristiques

Informations financières