Local commercial - Commerces (activité non précisée) - 85m² - Issy-Les-Moulineaux
Réf. MO-149838
Ref : commercial-issy-les-moulineaux-073d20c2
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Photos non contractuelles
Description
À Issy-les-Moulineaux, ces murs commerciaux occupés sont proposés au prix de 1 000 000 €, avec un loyer annuel de 60 043 € HT HC, soit un rendement de 6 %. L’investissement bénéficie de deux baux en cours, signés respectivement en 2019 et 2023, offrant une diversification des revenus locatifs et une visibilité appréciable sur leur pérennité.
Le bien comprend deux boutiques en rez-de-chaussée totalisant 85 m², complétées par deux box de réserve de 12 m² chacun, soit 109 m² au total. Il profite d’un emplacement stratégique sur un axe passant, au cœur d’un secteur dynamique mêlant bureaux et habitat, dans une rue commerçante entourée de commerces de proximité.
La desserte est assurée par plusieurs transports à proximité, notamment les stations Corentin Celton et Mairie d’Issy (métro ligne 12), ainsi que Porte d’Issy, Suzanne Lenglen et Porte de Versailles (tramway T2). Une opportunité d’investissement associant visibilité commerciale, locataires en place et rendement attractif.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 000 000 €
Loyer HT/HC
60 043 €/an
Rendement brut
6%
Locataire
Commerces (activité non précisée)
Bail
Deux baux : dates d’effet au 01/01/2019 et au 01/10/2023 ; durée et échéance non précisées
Surface
85 m²
Localisation
Issy-Les-Moulineaux
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