Murs de boutique - 200m² - Issoire

Description

Investissez dans un local commercial idéalement situé en hypercentre d'Issoire, offrant un rendement attractif de 3,30%. Avec un prix de vente de 271 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 9 000 € HT grâce à une cellule actuellement louée jusqu'en mai 2033, assurant ainsi des revenus locatifs sécurisés et immédiats. Ce double avantage attise l'intérêt tant des investisseurs que des professionnels souhaitant implanter leur activité tout en bénéficiant d'une source de revenus.

Situé sur la très prisée Place de la République, cet ensemble commercial se compose de deux cellules indépendantes, dont 110 m² sont disponibles immédiatement pour votre projet. L'emplacement stratégique en hypercentre garantit une visibilité optimale, attirant ainsi une clientèle variée. De plus, la stabilité du locataire actuel renforce la sécurité de l'investissement, tout en offrant un potentiel de valorisation pour la cellule libre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier occupation et rentabilité dans une zone à forte demande.

Caractéristiques

Informations financières