Local commercial - Café-brasserie - 157m² - Guyancourt

Description

À Guyancourt, au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, ce local commercial occupé par un café-brasserie est proposé au prix de 595 000 €. Il génère un loyer annuel net de 45 006 €, soit un rendement annoncé de 7,60 %, offrant un revenu locatif attractif. Le bail commercial, en place depuis décembre 1994, témoigne d’une occupation de longue durée et autorise plusieurs activités complémentaires, dont café, bar-brasserie, traiteur, tabac, loto, PMU et salon de thé.

D’une surface indiquée de 157 m², le bien se situe en rez-de-chaussée, en pied d’immeuble, au sein d’un centre commercial de quartier. Il bénéficie d’une terrasse et d’un parking visiteurs commun, des atouts adaptés à une activité de restauration et de convivialité. La répartition des charges est favorable au bailleur : le locataire prend en charge les charges de copropriété, la taxe foncière, l’entretien et les réparations courantes, hors grosses réparations relevant de l’article 606 du Code civil.

Caractéristiques

Informations financières