Murs de boutique - 259m² - Grenoble

Description

Découvrez ce local commercial stratégiquement situé au cœur de Grenoble, au 3 rue de Lionne, offrant une surface généreuse de 259 m². Avec un loyer annuel de 19 350 €, ce bien présente un rendement attractif de 8,40 %, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur portefeuille immobilier. La rentabilité est renforcée par l'occupation actuelle du bien, garantissant des revenus réguliers et stables.

Le locataire, dont l'activité n'est pas précisée, apporte une certaine stabilité, tandis que l'emplacement central du bien assure une visibilité optimale et un accès aisée, attirant ainsi une clientèle variée. Le local se compose de deux lots distincts de 144 m² et 115 m², accompagnés de 7 caves, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières