Local commercial - petite restauration - 40m² - Grenoble

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Grenoble, avec des murs commerciaux occupés offrant un rendement attractif de 8,60 %. Situé au cœur des rues piétonnes, ce local de 40 m² génère un loyer annuel de 18 144 €, assurant une rentabilité stable et sécurisée pour les investisseurs. Les taxes foncières sont à la charge du locataire, ce qui contribue à l'amélioration du rendement net.

Le local, actuellement exploité pour de la petite restauration, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité de la place Vaucanson, attirant ainsi un flux constant de clients. Le locataire jouit d'une stabilité appréciable, sans aucun incident de paiement à signaler, ce qui renforce la confiance dans cette acquisition. Le bail est déjà rédigé et déposé chez un notaire, simplifiant ainsi le processus d'achat pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières