Murs commerciaux - Magasin, Fournil, Bureaux - 2952m² - Grenoble

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Grenoble (Brié-et-Angonnes), offrant un rendement attractif de 9,60 % brut. Cet ensemble immobilier, occupant une surface de 2 952 m² sur un terrain de 13 741 m², génère des loyers annuels de 192 510 €, assurant ainsi une rentabilité solide. La stabilité locative est renforcée par la présence de L'Eau Vive, un locataire historique avec 45 ans d'occupation, qui exploite plusieurs activités complémentaires, notamment un magasin, un fournil et des bureaux. Leur réputation et leur ancrage local fort contribuent à la pérennité de cet investissement.

Idéalement situé à seulement 9 km du centre de Grenoble, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un flux de circulation d'environ 18 000 véhicules par jour. La zone souffre d'une offre alimentaire limitée dans un rayon de 10 km, ce qui positionne le magasin comme une référence locale. De plus, l'espace de stationnement généreux assure une accessibilité optimale pour les clients. Les bâtiments, rénovés et bien entretenus, sont prêts à accueillir de nouveaux projets, avec environ 300 m² disponibles à la location, offrant ainsi un potentiel de création de valeur substantiel pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières