Local commercial - Activité sportive - 1443m² - Grand-Couronne

Description

Situé à Grand-Couronne, au sud-ouest de la commune, cet actif bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur résidentiel et d’une bonne visibilité depuis un axe important. Il se trouve dans l’unité urbaine de Rouen et dispose de nombreux stationnements au sein de l’ensemble commercial.

Le local commercial développe 1 443 m² de plain-pied et est entièrement occupé par un locataire exerçant une activité sportive. Son bail ferme de 12 ans a pris effet le 25 mai 2023, offrant une visibilité locative appréciable. Le loyer annuel s’élève à 135 246 € HT/HC, avec une indexation sur l’indice des loyers commerciaux. Les charges, impôts et taxes, y compris la taxe foncière, sont à la charge du locataire, de même que les travaux, à l’exception de ceux relevant de l’article 606.

Proposé au prix de 1 470 000 €, honoraires d’agence inclus, le bien affiche un rendement annoncé de 9,20 %. Il constitue une opportunité d’investissement en murs commerciaux occupés, associant un bail ferme de longue durée, une activité locataire identifiée et un emplacement bénéficiant d’une bonne accessibilité et d’une visibilité favorable.

Caractéristiques

Informations financières