Local commercial - Accueil petite enfance - 796m² - Gonesse

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située à Gonesse (95500), au sein du Parc d'Activités des Tulipes Sud. Avec un rendement attractif de 10,90%, cet immeuble de 796 m², occupé par un locataire stable, génère un loyer annuel de 300 597 €, offrant une rentabilité solide pour les investisseurs en quête de sécurité et de performance. Le bail 3.6.9 en cours, avec une échéance de renouvellement fixée au 31 mars 2034, assure une continuité de revenus à long terme.

Ce bâtiment indépendant de plain-pied est parfaitement aménagé pour l'accueil de la petite enfance, répondant ainsi aux normes et exigences de sécurité propres à cette activité. De plus, il bénéficie d'un emplacement stratégique, avec des stationnements extérieurs permettant un accès facile pour les familles et le personnel. Les caractéristiques du bien, associées à la stabilité du locataire, en font un actif immobilier de choix, conjuguant rentabilité et pérennité dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières