Murs de boutique - Boucherie et salon esthétique - 174m² - Gentilly
Réf. MO-158042
Ref : commercial-gentilly-e6b9cebe
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Photos non contractuelles
Description
À Gentilly, avenue Jean-Jaurès, découvrez deux murs commerciaux occupés totalisant 174 m², proposés au prix de 848 000 €. Les locaux génèrent un loyer annuel de 43 755 € HT/HC, soit un rendement annoncé de 5,20 %, offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition.
L’investissement bénéficie de la présence de deux locataires aux activités complémentaires : une boucherie et un salon esthétique, chacun disposant de son propre bail commercial. Cette diversification contribue à répartir le risque locatif et à soutenir la stabilité des revenus.
Situés en centre-ville, les deux commerces se composent respectivement d’un local de 82 m² et d’un local de 92 m². Leur emplacement sur l’avenue Jean-Jaurès et leur occupation en cours constituent des atouts pour un investissement patrimonial dans des murs commerciaux.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
848 000 €
Loyer HT/HC
43 755 €/an
Rendement brut
5.2%
Locataire
Boucherie et salon esthétique
Bail
Deux baux : local n°1 signé le 18/02/2021 ; local n°2 signé le 01/06/2020. Durée et échéance non mentionnées.
Surface
174 m²
Localisation
Gentilly
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