Murs de boutique - 140m² - Gentilly
Réf. MO-15285
Ref : commercial-gentilly-8da0bddb
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous présentons un investissement attractif avec les murs occupés d'un local commercial idéalement situé en centre-ville de Gentilly (94250). Avec un rendement de 6.00%, cet actif génère un loyer annuel de 48 000 €, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. Les charges annuelles s'élèvent à 6 000 €, permettant une gestion simplifiée de la propriété.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cette offre, garantissant des revenus réguliers dans un secteur dynamique. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 100 m² et d'un sous-sol de 40 m², offrant une surface totale de 140 m², idéale pour diverses activités commerciales. L'emplacement en plein centre-ville de Gentilly assure une visibilité optimale et un fort passage piéton, contribuant à la pérennité de l'activité. Ce local représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
800 000 €
Loyer HT/HC
48 000 €/an
Rendement brut
6%
Surface
140 m²
Localisation
Gentilly
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