Local commercial - TOUS COMMERCES - 60m² - Fréjus

Description

Découvrez ce local commercial d'exception situé dans la Marina de Port-Fréjus, offrant une visibilité optimale grâce à une grande surface de vitrines. Avec une superficie de 60 m², ce bien entièrement rénové est prêt à accueillir une multitude d'activités, correspondant à la classification "TOUS COMMERCES". Avec un prix de 320 000 €, cet investissement génère un loyer annuel attractif de 15 744 €, ce qui se traduit par un rendement locatif de 4.90%, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide.

La stabilité de ce bien est renforcée par la présence d'un locataire fiable, bénéficiant d'un bail 3/6/9, garantissant ainsi une sécurité sur le long terme. Situé dans un secteur dynamique et prisé, ce local bénéficie d'un emplacement de première commercialité, attirant un flux constant de clients potentiels. De plus, la copropriété est bien gérée, sans aucune procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à seulement 1 700 €, offrant une gestion simplifiée pour l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Fréjus !

Caractéristiques

Informations financières