Local commercial - Activité commerciale non précisée - 115m² - Franconville

Description

À Franconville (95130), ces murs commerciaux vendus occupés sont proposés à 310 000 € net vendeur, avec un loyer annuel de 23 880 € HT/HC, soit un rendement brut de 7,70 %. Le bail notarié de neuf ans, signé en février 2026, prévoit la refacturation des charges et de la taxe foncière. Une garantie à première demande et un dépôt assurent 18 mois de loyers garantis. Le garant affiche un chiffre d’affaires de 1,73 M€ et aucune dette bancaire.

Le local développe 115 m², répartis entre 79 m² en rez-de-chaussée et 36 m² en sous-sol, accessible directement depuis la boutique. Il dispose également d’un point d’eau, de toilettes et d’une place de parking. Situé dans un secteur desservi par les bus 261 et 95-13, il se trouve à 1,3 km de la gare Franconville–Le Plessis-Bouchard, desservie par le RER C et le Transilien H.

Les honoraires s’élèvent à 18 600 € TTC, à la charge de l’acquéreur, pour un prix honoraires inclus de 328 600 €. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Caractéristiques

Informations financières