Local commercial - 115m² - Franconville

Description

À Franconville (95130), au cœur d’un environnement commerçant dynamique, dans le secteur Hôtel de Ville – Les Coteaux, ces murs commerciaux occupés sont proposés au prix de 330 000 €. Ils génèrent un loyer annuel de 23 880 € HT hors charges, soit un rendement brut de 7,20 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier commercial.

Le local, entièrement rénové, développe une surface totale d’environ 115 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 79 m² et un sous-sol de 36 m² directement accessible depuis la boutique. La surface, sans contraintes porteuses, permet une configuration fonctionnelle et adaptable. Le bail notarié de neuf ans, signé en février 2026, est assorti de 18 mois de loyers garantis par un dépôt de garantie et une GAPD, accompagnée d’un garant, renforçant la sécurisation des revenus locatifs.

Caractéristiques

Informations financières