Murs de boutique - Tatouage - 105m² - Fougères

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec un local commercial situé en plein cœur de Fougères (35300). Avec un rendement attractif de 5,90%, cet actif génère un loyer annuel de 12 480 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs stables. Le bien est actuellement loué à un salon de tatouage, garantissant des revenus réguliers et prévisibles grâce à un bail commercial signé en décembre 2022.

Ce local de 105 m² se distingue par sa configuration sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vente de 53 m², complété par une réserve et des installations conformes aux normes d'accessibilité (WC PMR). À l'étage, une mezzanine lumineuse ajoute de la valeur à l'espace. L'emplacement central de ce bien, à proximité des commodités et des flux de passants, assure une visibilité optimale et un fort potentiel d'attractivité pour le locataire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier commercial avec un locataire stable et dynamique dans une ville en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières