Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 68m² - Fontainebleau

Description

À Fontainebleau, ces murs commerciaux occupés de 68 m² sont proposés au prix de 449 735 €, pour un loyer annuel de 26 410 € HT, soit un rendement annoncé de 5,90 %. Le bail commercial, renouvelé en 2021 pour neuf ans, apporte une bonne visibilité locative. Le commerçant est installé dans les lieux depuis 2012 et l’activité est maintenue, tandis que la taxe foncière fait l’objet d’un remboursement par le locataire.

Le local bénéficie d’une vitrine sur rue et d’un emplacement prisé sur un axe passant. Il comprend des sanitaires et deux réserves à l’arrière de la boutique. Un espace aménagé en duplex de 74,95 m², accessible depuis le commerce, complète l’ensemble et offre des équipements de vie ainsi que des espaces de stockage. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration de l’isolation sont à prévoir dans cette partie, classée DPE F ; le commerce est classé DPE E.

Caractéristiques

Informations financières