Murs de boutique - 198m² - Évry-Courcouronnes

Description

Nous vous présentons un bien d'exception à Évry-Courcouronnes, offrant un rendement attractif de 7,10% grâce à un loyer annuel de 42 480 € pour un prix de vente de 600 000 €. Ce commerce de 198 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une bonne visibilité et d'un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité sur le long terme.

Le locataire, dont l'activité n'est pas précisée, occupe les lieux sous un bail commercial 3/6/9, garantissant ainsi une stabilité et une sécurité pour votre investissement. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate d'une variété de commerces, tels que pâtisseries, restaurants et boutiques, ainsi que de la gare de RER Bras de Fer, facilitant l'accès à un large public. De plus, les caractéristiques du bien, telles qu'une hauteur sous plafond supérieure à 2,8 mètres et la présence d'une extraction, permettent une multitude d'aménagements, renforçant ainsi son attractivité.

Caractéristiques

Informations financières