Murs de boutique - 500m² - Éleu-Dit-Leauwette

Description

Investissez dans cet ensemble de 7 cellules commerciales idéalement situé sur l'axe Lens-Éleu-Dit-Leauwette, offrant un rendement attractif de 7,40%. Avec un loyer annuel de 31 896 € HT, cette propriété présente un potentiel de revenus significatif grâce à des prévisions de loyers annuels pouvant atteindre 51 696 € HT avec une occupation complète. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide dans un marché dynamique.

La stabilité du locataire est renforcée par le fait que 4 des 7 cellules sont déjà louées, garantissant une source de revenus immédiate tout en laissant la possibilité d'optimiser le rendement avec les 3 cellules restantes à louer. De plus, l'emplacement stratégique de ce bien, avec un accès facile à l'axe principal, assure une visibilité et un flux de clients constant, qui sont des atouts majeurs pour toute activité commerciale.

Le bien s'étend sur une parcelle de 2611 m² et dispose d'un parking, offrant commodité et accessibilité aux clients. Chaque cellule, de 50 à 120 m², est conçue pour s'adapter à divers types d'activités commerciales, faisant de cet ensemble une opportunité d'investissement polyvalente. Ne manquez pas cette chance de visiter le bien et de découvrir tout son potentiel !

Caractéristiques

Informations financières