Local commercial - 260m² - Dreuil-Lès-Amiens

Description

Découvrez cet ensemble immobilier mixte à Dreuil-lès-Amiens, offrant un rendement attractif de 5,60%. Avec un prix de vente de 260 000 €, il génère un loyer annuel de 14 496 €, garantissant ainsi une rentabilité stable pour les investisseurs avisés. La diversité des revenus locatifs, incluant un local commercial et un appartement, permet de sécuriser votre investissement tout en optimisant votre cash-flow.

Le bien est idéalement situé au cœur de Dreuil-lès-Amiens, à proximité immédiate d'Amiens, dans un secteur dynamique alliant commerces de proximité et cadre résidentiel recherché. Ce positionnement stratégique offre une excellente visibilité et un accès facilité aux principaux axes routiers, garantissant ainsi une bonne stabilité du locataire. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 130 m², d'un appartement spacieux de type 6, ainsi que d'un garage de 130 m², le tout complété par des espaces de stationnement privatif. C'est une opportunité rare pour ceux souhaitant allier investissement patrimonial et exploitation professionnelle.

Caractéristiques

Informations financières