Local commercial - 105m² - Dijon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ces murs commerciaux idéalement situés au cœur de Dijon, sur l'Avenue Foch. Avec une surface totale de 105 m², ce bien génère un loyer annuel de 30 000 €, offrant un rendement attractif de 9,70 %. La rentabilité est renforcée par la prise en charge de la taxe foncière, intégralement payée par le locataire, garantissant ainsi un revenu net pour l'investisseur.

Le local bénéficie d'un emplacement premium, en hyper-centre, face à l'arrêt de tram et à un flux piéton conséquent, ce qui assure une visibilité et une accessibilité maximales. Le bien se compose d'une salle et d'une cuisine de 50 m², avec trois accès distincts, y compris une entrée principale sur un axe très passant. Le locataire en place assure une stabilité locative, renforçant l'attrait de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité de vous positionner sur un marché dynamique et en constante évolution.

Caractéristiques

Informations financières