Murs de boutique - Restauration - 117m² - Dijon

Description

Vesta MB vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle avec la vente de murs commerciaux d'une superficie de 117 m², offrant un rendement attractif de 9,40 %. Situés à proximité immédiate de la gare de Dijon, ces murs sont loués à un restaurateur stable, dont le bail, renouvelé en septembre 2020, est prolongé jusqu'en 2029, garantissant ainsi des revenus réguliers pour l'investisseur. Le loyer annuel de 21 600 € est entièrement récupérable via la taxe foncière, augmentant encore la rentabilité de cet actif.

Le bien se distingue par ses caractéristiques optimisées, comprenant un espace d'accueil avec bar, une grande salle de réception de 50 couverts, une cuisine professionnelle, ainsi que plusieurs sanitaires et un vestiaire pour le personnel. De plus, une terrasse de 50 m² à l'avant et une cave de 36 m² en sous-sol viennent compléter cet espace, offrant un potentiel d'exploitation varié. Ce bien, bien que nécessitant des travaux de rénovation énergétique, représente un emplacement de choix et une capacité d'exploitation remarquable, en faisant une opportunité rare sur le marché dijonnais, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif avec fort potentiel commercial.

Caractéristiques

Informations financières