Local commercial - Commerce de bouche, boulangerie-pâtisserie ou restauration - 135m² - Deuil-La-Barre

Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle avec l'acquisition des murs d'un local commercial de 135 m², idéalement situé dans une avenue commerçante et dynamique de Deuil-La-Barre. Avec un rendement brut de 7,40%, cet investissement garantit une rentabilité attractive, soutenue par un loyer annuel de 21 600 €. Le bien, actuellement loué, offre une sécurité financière solide, grâce à la stabilité de son locataire, qui opère dans le secteur de la restauration et du commerce de bouche.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 90 m² bénéficiant d'une belle façade linéaire, ainsi qu'un sous-sol de 45 m² pour le stockage. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement animé et entouré de commerces de proximité, assure un flux piéton constant, propice à l'activité commerciale. Ce bien est parfaitement adapté pour des activités de boulangerie-pâtisserie, de restauration ou d'autres commerces de services, garantissant ainsi une visibilité et une pérennité pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières