Local commercial - 111m² - Dax
Réf. MO-28539
Ref : commercial-dax-0170b4be
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Photos non contractuelles
Description
Ce bien immobilier situé à Dax (40100) offre un rendement attractif de 6,80%, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 16 800 €, cet espace commercial de 111 m² représente une opportunité d'investissement solide dans un marché immobilier en pleine dynamique. Le prix de 247 800 € est justifié par la qualité du bien et son potentiel de valorisation à moyen terme.
Le local se trouve à un emplacement privilégié en angle de rue, assurant une excellente visibilité et une vitrine très passante, ce qui est essentiel pour attirer une clientèle diversifiée. Le locataire, dont l'activité reste à préciser, bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 en cours avec un engagement ferme sur une durée minimale de 6 ans, garantissant une stabilité locative rare. Ce produit est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial fiable, avec un risque locatif maîtrisé et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
247 800 €
Loyer HT/HC
16 800 €/an
Rendement brut
6.8%
Bail
Bail commercial 3-6-9 en cours, engagement ferme du locataire sur une durée minimale de 6 ans
Surface
111 m²
Localisation
Dax
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