Murs de boutique - restauration - 1500m² - Cussac-Sur-Loire

Description

À vendre, local commercial d'environ 1 500 m², offrant un rendement locatif attractif de 6,30 %. Avec un loyer annuel de 66 000 €, cet investissement génère des revenus locatifs stables, tout en présentant un potentiel d'évolution du loyer selon l'indexation contractuelle. La prise en charge de la taxe foncière par le locataire renforce encore la rentabilité de cet actif, faisant de cette opportunité un choix judicieux pour tout investisseur en quête de sécurité financière.

Le bien est actuellement occupé par un buffet du monde, garantissant ainsi une stabilité locative grâce à un bail commercial 3/6/9 signé jusqu'en 2025. Cette situation assure aux investisseurs une tranquillité d'esprit quant à la continuité des revenus. De plus, l'emplacement stratégique en bordure de la RN 88 confère à l'établissement une visibilité exceptionnelle, attirant ainsi une clientèle variée et assurant un flux constant de passage.

Avec une superficie généreuse de 1 500 m² et un parking de plus de 100 places, ce local commercial est parfaitement adapté à une activité de restauration et répond aux exigences des commerces recevant du public. Sa taille et ses caractéristiques font de cet actif un investissement intéressant pour divers profils d'investisseurs souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix et d'une activité pérenne.

Caractéristiques

Informations financières