Local commercial - 134m² - Creney-Près-Troyes

Description

À vendre, local commercial occupé à Creney-Près-Troyes (10150), avec un rendement attractif de 7,30%. Ce bien génère un loyer annuel de 24 228 €, offrant ainsi une opportunité de rentabilité intéressante pour les investisseurs. Avec un bail commercial 3/6/9 en vigueur depuis septembre 2024, ce local garantit une stabilité locative sur le long terme, renforçant la sécurité de votre investissement.

Idéalement situé au sein d'un ensemble immobilier dynamique, ce local de 134 m² bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès facile. La propriété se compose d'un espace de plain-pied, d'une façade vitrée qui assure une luminosité optimale, ainsi que d'une terrasse privative. Le site est également équipé de 56 places de stationnement, dont 4 réservées aux personnes à mobilité réduite, ce qui constitue un atout majeur pour l'exploitant et sa clientèle. Ce bien représente un actif sécurisé dans un secteur commercial pérenne, propice à l'exploitation d'activités variées.

Caractéristiques

Informations financières