Local commercial - Boulangerie-Pâtisserie - 160m² - Coupvray
Réf. MO-154594
Ref : commercial-coupvray-6d7dee41
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Photos non contractuelles
Description
À Coupvray, dans le secteur recherché du Val d’Europe, ces murs commerciaux occupés sont proposés au prix de 279 000 €. Ils génèrent un loyer annuel de 20 616 €, soit une rentabilité brute annoncée de 7,40 %, offrant des revenus locatifs immédiats. La taxe foncière, d’environ 2 000 € par an, est remboursée par le locataire.
Le local de 160 m², situé en rez-de-chaussée au 37 rue d’Esbly, est exploité en boulangerie-pâtisserie. Le bail commercial renouvelé court jusqu’au 31 août 2030 et prévoit une révision triennale du loyer, des éléments qui contribuent à la visibilité de cet investissement.
Vendus occupés, les murs permettent d’investir dans un commerce déjà en activité, sans acquisition du fonds de commerce. Le bien est situé en copropriété et bénéficie de l’attractivité du secteur de Val d’Europe.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
279 000 €
Loyer HT/HC
20 616 €/an
Rendement brut
7.4%
Locataire
Boulangerie-pâtisserie
Bail
Bail commercial renouvelé, en cours jusqu'au 31 août 2030 ; révision triennale du loyer
Surface
160 m²
Localisation
Coupvray
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