Local commercial - Restaurant - Couddes

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Couddes, à proximité immédiate des attractions touristiques majeures telles que le ZooParc de Beauval et les châteaux de la Loire. Avec un rendement attractif de 4.70%, cet ensemble immobilier comprend des murs commerciaux occupés par un restaurant en activité, bénéficiant d'un bail 3/6/9, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne pour l'investisseur. Le loyer annuel de 20 100 € assure un retour sur investissement intéressant, renforcé par la valeur locative du restaurant estimée à 20 400 €.

Le bien se distingue non seulement par son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, mais également par la solidité de son locataire, témoignant d'une activité performante. L'ensemble immobilier offre également une maison d'habitation indépendante de 103 m², vide de tout occupant, qui peut servir à des fins personnelles ou locatives, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité. Les caractéristiques techniques, telles que les menuiseries en double vitrage, le chauffage mixte, et l'accessibilité PMR, complètent les atouts de ce bien en bon état général, garantissant un investissement de qualité.

Caractéristiques

Informations financières