Local commercial - 200m² - Cosne-Cours-Sur-Loire

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Cosne-Cours-Sur-Loire, avec des murs commerciaux entièrement refaits à neuf, générant un rendement attractif de 4,00%. Avec un loyer annuel de 8 880 €, cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate et sécurisée, idéale pour les investisseurs recherchant une source de revenus stable. La présence d'un appartement F3 loué à 740 € par mois ajoute une dimension supplémentaire à cet investissement, garantissant ainsi des flux de trésorerie constants.

Situé dans un emplacement stratégique au cœur de Cosne-Cours-Sur-Loire, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, ce qui est essentiel pour toute activité commerciale. Les caractéristiques du bien incluent un vaste espace de 200 m², comprenant un magasin, une cuisine, des salles à manger, ainsi que plusieurs chambres et bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités variées telles que la restauration ou un bar-tabac. De plus, la cour commune avec lavoir et le bâtiment indépendant à usage de remise ajoutent une valeur significative à cette propriété, renforçant encore son attrait pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières