Murs de boutique - Local artisanal - 617m² - Cormontreuil

Description

À Cormontreuil, cet ensemble immobilier récent de 617 m² est proposé au prix de 1 149 500 €. Il comprend deux cellules : un local artisanal de 87 m² actuellement loué 800 € HT hors charges par mois, soit 9 600 € de loyer annuel, et une cellule d’environ 530 m² actuellement libre. Le rendement locatif communiqué est de 0,80 %. Le locataire en place procure un revenu régulier, tandis que la cellule disponible offre un potentiel de mise en location ou d’exploitation selon le projet de l’acquéreur.

Construit en 2020, le bâtiment bénéficie de prestations fonctionnelles et modernes : vitrine, climatisation réversible, raccordement au gaz, hauteur sous plafond de 5 mètres et portes sectionnelles de 3 × 4,5 mètres. La cellule libre associe espace de vente, stockage, bureaux et locaux sociaux ; le local loué dispose d’un bureau et de sanitaires. Un parking clos de 22 places complète l’ensemble.

Situé dans un emplacement stratégique à Cormontreuil, le bien profite d’une bonne visibilité et d’une accessibilité facilitée. Sa configuration, ses espaces de stationnement et ses équipements conviennent à diverses activités commerciales, artisanales ou de services, notamment au showroom, au négoce, au stockage avec point de vente ou à une activité recevant du public.

Caractéristiques

Informations financières