Local commercial - Restaurant - 167m² - Combloux

Description

Découvrez un investissement d'exception avec ces murs commerciaux occupés, situés en plein cœur de Combloux, offrant une rentabilité attractive de 8,10%. Avec un loyer annuel de 27 612 €, cet actif génère un flux de revenus stable, idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements sûrs. Le prix d'acquisition de 339 200 € en fait une opportunité à ne pas manquer dans un marché dynamique.

Le bien, actuellement exploité en tant que restaurant, s'étend sur une superficie totale de 167 m² répartis sur deux niveaux, incluant 87,5 m² de surface commerciale. La présence d'un sous-sol avec réserve et espace pour le personnel assure une fonctionnalité optimale du lieu, tandis qu'une terrasse extérieure de 37,5 m², jouissant d'une exclusivité, permet d'attirer une clientèle supplémentaire pendant les mois plus chauds. De plus, la stabilité du locataire, sous un bail tous commerces, renforce l'attrait de cet investissement dans un emplacement prisé, à proximité des commodités locales et des attractions touristiques.

Caractéristiques

Informations financières